Elektrofachbetrieb für
Hausverwaltungen in NRW

Ja. Wir schließen Wartungsverträge mit Hausverwaltungen ab, die mehrere Objekte zentral betreut haben möchten. Der Vertrag legt Prüfintervalle nach DGUV V3, Reaktionszeiten bei Störungen am Allgemeinstrom und jährliche Budgets pro Objekt fest. Abgerechnet wird wahlweise pauschal pro Wohneinheit und Jahr oder nach tatsächlichem Aufwand mit gedeckeltem Stundensatz. Sie erhalten einmal jährlich einen konsolidierten Bericht über alle betreuten Objekte.

Wir stimmen den Termin mit Ihrer Hausverwaltung ab, Sie informieren die Mieter mit einem von uns bereitgestellten Ankündigungsschreiben. Am Prüftag arbeitet sich ein Elektrofachkraft durch die Einheiten, prüft ortsfeste Anlagen nach DIN VDE 0105-100 und misst Schutzleiter, Isolationswiderstand und Schleifenimpedanz. Pro Wohneinheit rechnen Sie mit 20 bis 40 Minuten. Nach Abschluss erhalten Sie ein konsolidiertes Prüfprotokoll pro Objekt plus Mängelliste mit Priorisierung.

Das ist genau unser Modell. Wir übernehmen Verwaltungsportfolios mit mehreren Objekten zentral: Wartungsplan, Prüfintervalle, Dokumentation und Notfall-Reaktion laufen über einen Ansprechpartner. Die Tourenplanung bündelt mehrere Objekte in einer Region, sodass Anfahrten wirtschaftlich auf alle Einheiten verteilt werden. Das ist günstiger als Einzelaufträge an wechselnde Handwerker und reduziert Ihren Koordinationsaufwand erheblich.

Ein E-Check einer durchschnittlichen 2- bis 3-Zimmer-Wohnung liegt zwischen 90 und 150 Euro netto, abhängig vom Zustand der Anlage und der Anzahl der Stromkreise. Bei Reihenprüfungen in Mehrfamilienhäusern reduziert sich der Preis pro Einheit deutlich, weil Anfahrt und Rüstzeit auf mehrere Wohnungen verteilt werden. Ein verbindliches Festpreisangebot erhalten Sie nach einer kostenlosen Objektbegehung.

Unsere reguläre Erreichbarkeit ist Montag bis Freitag. Innerhalb eines Wartungsvertrags definieren wir werktägliche Reaktionszeiten für Störungen am Allgemeinstrom, Treppenhausbeleuchtung oder Türöffneranlagen. Für echte Notfälle am Wochenende, die nicht bis Montagmorgen warten können, vermitteln wir bei Bedarf an einen regionalen Notdienst. Wir kommunizieren das offen, statt Reaktionszeiten zu versprechen, die wir nicht halten können.

Jede Prüfung wird digital protokolliert: Messwerte, Sichtprüfungsergebnisse, Mängelliste mit Priorisierung und Fotodokumentation bei auffälligen Befunden. Sie erhalten das Protokoll als PDF pro Objekt und können es direkt in die Eigentümerakte übernehmen, der Versicherung vorlegen oder bei Verwalterwechsel an den Nachfolger übergeben. Auf Wunsch pflegen wir die Prüfhistorie mehrjährig für jedes betreute Objekt.

Ja. Köln und das angrenzende Rheinland sind Teil unseres erweiterten Servicegebiets. Wir fahren aus Herne nach Köln, wenn sich die Termine gebündelt planen lassen — zum Beispiel eine DGUV-V3-Reihenprüfung über mehrere Objekte einer Verwaltung an einem oder zwei Tagen. Bei einzelnen Kleinaufträgen ist die Entfernung für beide Seiten unwirtschaftlich, da sind wir offen. Für strukturierte Verwaltungsmandate ab mehreren Objekten rechnet sich die Zusammenarbeit auch im Kölner Raum.

Den ersten Kennenlern-Termin für eine Objektbegehung vergeben wir in der Regel innerhalb von 7 bis 10 Werktagen nach Ihrer Anfrage. Bei dringenden Anfragen, etwa nach Mängeln aus einer Versicherungsprüfung, priorisieren wir und melden uns taggleich zurück. Für laufende Wartungsverträge liegen Termine langfristig im Jahreskalender, sodass Ankündigungen an Mieter rechtzeitig möglich sind.